RUIM PERCEEL MET UNIEKE LIGGING IN ZUIDERLOO.
Je eigen vrijstaande droomwoning bouwen op een fantastische locatie in het groene Heiloo? Dat kan! We mogen deze mooie kavel aanbieden, gelegen aan de Hoogeweg waar deze kruist met de Krommelaan. De kavel maakt onderdeel uit van bestemmingsplan Zuiderloo. Het kent een lange familie historie en biedt nu de gelegenheid voor een nieuwe koper om hier een heerlijk en fijn thuis te realiseren. De kavel heeft een prachtige ligging in een gewilde omgeving. Het biedt jou nu de mogelijkheid om je eigen droomwoning te realiseren, dus grijp je kans!
Het dorp Heiloo is geliefd, kent een rijke historie en staat bekend om het vele groen, de rust en ruimte. De woonomgeving met het Heilooërbos, de kust en duinen in Egmond aan Zee en de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte (fiets)afstand is zeer aantrekkelijk. Ook de grote steden als Amsterdam en Utrecht zijn per trein of auto goed bereikbaar. Heiloo biedt meer dan voldoende winkels, sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier in dit fijne dorp.
Meer informatie en interesse in aanvullende informatie? Neem contact op met ons kantoor!
Kenmerken van het perceel:
- Perceel van ca. 1234 m2;
- Prachtige ligging in een gewilde omgeving;
- Een eigen oprit vanaf de Hoogeweg;
- Bouwen in eigen beheer mogelijk;
- Mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning categorie 4;
- Parkeren op eigen erf - minimaal twee parkeerplaatsen aan te leggen en in stand te houden.
Bijzonderheden met betrekking tot de aankoop van de kavel:
- Gronden vallen in het bestemmingsplan Zuiderloo (vastgesteld op 7 december 2015 en onherroepelijk geworden op 25 februari 2016);
- De bestemming is ‘Woongebied – Uit te werken’ met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie (zie bestemmingsplan Zuiderloo);
- Verkoper draagt zorg dat de eerste onderzoeken van de bodem zijn uitgevoerd;
- Van het perceel moet in het kader van een nog op te stellen en te ondertekenen posterieure overeenkomst met de gemeente een strook grond worden afgestaan aan de Krommelaan van ca 86 m2 ter plaatse van een bestaande houtwal;
- Perceel wordt geleverd in de staat waarin het zich nu bevindt;
- Niet splitsbaar in meerdere percelen;
- Bestemmingsplan Zuiderloo van toepassing;
- De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 6 m bedragen;
- De bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan 10 m bedragen;
- Het gezamenlijk oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2;
- De kosten voor het opstellen van een schetsplan en een aanvraag voor omgevingsvergunning zijn voor rekening en risico van koper. Nog benodigde onderzoeken in het kader van de uitwerkingsprocedure die wordt gestart op basis van een nog op te stellen en te ondertekenen posterieure overeenkomst met de gemeente dienen door koper te worden voorgefinancierd en kunnen later in aftrek worden gebracht op de exploitatiebijdrage (te verrekenen kosten op de kavel).
- Indicatie exploitatiebijdrage op basis van eerste herziening exploitatieplan Zuiderloo (2020) bedraagt € 152.168,-;
- Koper draagt zorg voor de aansluiting nutsvoorzieningen.
- Notariskeuze aan de koper, waar de notaris ook de koopovereenkomst opstelt.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze kavel is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.