Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande 5-kamer woning is gelegen op een mooie kavel van maar liefst 577 m2 met rondom een fraai verzorgde tuin met volwassen groen én ook nog eens gesitueerd aan het water. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben e.a. altijd goed verzorgd en bijgehouden. Zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk nog in 2022 professioneel uitgevoerd. Direct vanaf de bouw zijn de bijkeuken en de garage 2 meter uitgebouwd wat o.a. resulteert in een garage van ca. 24 m2. Vanzelfsprekend staat het recente bouwjaar garant voor een uitgebreide isolatie en een solide bouw.
De omgeving betreft een ruim opgezette en groene wijk aan de rand van Alkmaar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en gezondheidszaken ligt op wandelafstand het winkelcentrum en gezondheidscentrum Daalmeer. Met winkelcentrum de Mare en het bruisende centrum van Alkmaar zijn de mogelijkheden legio voor allerhande winkels en uitgaansgelegenheden. Recreatiegebied Geestmerambacht ligt op een steenworp afstand met mogelijkheden voor ontspanning op en aan het water. Sportvelden voor voetbal en tennis, diverse scholen en de ringweg Alkmaar zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Daarnaast biedt de directe omgeving in de wijk ook meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Indeling: entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime living met diverse speelse raampartijen en een open keuken. Ideaal zijn de uitgebouwde bijkeuken en garage. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder (lees= ca. 11 m2 overige inpandige ruimte). Toiletruimte. 4-tal slaapkamers en de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, alsmede een inloopdouche.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- zowel de bijkeuken als de garage 2 meter uitgebouwd vanaf de bouw
- hardhouten trap naar de 1e verdieping
- gevel in 2015 gereinigd
- augustus 2022 professioneel buitenschilderwerk
- waterligging (extra gunstig gesitueerd door “knik” in het perceel)
- onderhoudscheck c.v.-installatie 2022
- alarminstallatie aanwezig
- glasvezel aanwezig
- garage van ca. 24 m2 (inclusief water en elektra)
- ruimschoots parkeren op eigen terrein
- separaat toilet op de 1e verdieping (lees= niet in de badkamer)
- 4 slaapkamers
- kindvriendelijke en groene wijk met speelveld
- fantastische tuin met een uitstekende bezonning en veel privacy
Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 330,45 per jaar
Waterschapslasten: € 476,15 per jaar
Rioolrecht: € 164,60 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 341,79 per jaar
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.