Wim Kanlaan 36

BEVERWIJK

€ 699.000,- k.k.

woonhuis geschakelde twee onder een kapwoning

Bouwjaar 2002

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een kapwoning met garage en zonnige tuin

In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Met drie ruime slaapkamers, een extra werkkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden is dit de ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd en ligt aan de rand van de Broekpolder, met het NS-station, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, perfect voor wie regelmatig richting de Randstad reist.

Via de oprit, met ruimte voor twee auto's, stap je binnen in deze warme en uitnodigende woning. De begane grond is zes jaar geleden volledig vernieuwd en beschikt over een ruime leefkeuken, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en dankzij meerdere dakramen geniet je hier van volop natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met een groot inductiefornuis met oven, een magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! De overkapping biedt een fijne schaduwplek op warme dagen en zorgt ervoor dat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin geeft bovendien toegang tot de garage, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ideaal als extra bergruimte of om fietsen en tuingereedschap op te bergen!

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een extra werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en beide slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. De nette badkamer beschikt over een dubbele wastafel, bubbelbad, toilet, douche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel nog een ruime derde slaapkamer met airconditioning en een handige bergruimte met de cv-installatie.

Kortom, een instapklare en sfeervolle woning op een toplocatie! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Verkoper vertelt: "Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Het beschikt over een eigen oprit voor parkeergelegenheid en heeft een zonnige achtertuin, perfect om van het buitenleven te genieten. De woonkeuken is ruim en gezellig, een fijne plek om samen te komen en te koken. We hebben hier 23 jaar met heel veel plezier gewoond."

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een kapwoning met een oppervlakte van 130 m2;
- 3 slaapkamers en een werkkamer;
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+;
- Fijne tuin op het zuiden;
- Eigen oprit voor 2 auto's en een garage;
- Airco in slaapkamer en op zolder (2023);
- Gelegen in een rustige straat, kindvriendelijke en groene buurt;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor begin augustus 2025;
- Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.