Wilhelminalaan 16

Omschrijving

Fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage nabij de binnenstad

De woningen aan de Wilhelminalaan staan natuurlijk al bekend om de prachtige architectuur, maar deze woning beschikt ook nog eens over een garage én u kunt parkeren op eigen terrein. Uniek voor een locatie nabij de binnenstad. Het gebruiksoppervlak wonen van 158 m2 staat overigens garant voor prima bemeten slaapkamers en een woonkamer van ruim 11 meter lengte. Ook noemenswaardig is de ligging grenzend aan stadspark De Hout, waardoor u verzekerd blijft van uitzicht op volwassen groen. En eerlijk is eerlijk, met een perceeloppervlak van 451 m2 zijn “groene vingers” wel een pré…

Indeling: entree/vestibule met o.a. toegang tot de ruime hal met direct een prachtige eyecatcher…de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte. Fraaie living en een sfeervolle keuken. 1e verdieping: overloop met o.a. toegang tot de comfortabele badkamer en een separaat 2e toilet. 2-tal slaapkamers van ca. 15 m2 en dus beide goed bemeten. De 3e kamer is meer dan geschikt als bijvoorbeeld een werkplek of kastenkamer. 2e verdieping: deze ruimte is door z’n afmeting van ca. 18 m2 multifunctioneel, waarbij u ook nog eens de beschikking heeft over een extra (slaap)kamer van ca. 12 m2. Ideaal is de ruimte voor o.a. de opstelling van het witgoed en de nodige techniek.

Bijzonderheden:
- zonnepanelen (7) geplaatst in 2024
- TONZON vloerisolatie
- na-isolatie dak en pannen opnieuw geplaatst
- 2021 professioneel buitenschilderwerk
- c.v.-onderhoudscheck 2023
- parkeren op eigen terrein én voorzien van een garage (18 m2)
- zeer fraaie trapopgang
- zeer ruime kamers en rechte wanden op de 1e verdieping
- openhaard (functioneel rookkanaal)
- 451 m2 perceel, op loopafstand van de binnenstad
- energielabel D
- woonkamer ruim 11 meter lengte
- rechte erker uitkijkend op groen aan voorzijde
- openslaande tuindeuren
- grenzend aan stadspark De Hout
- keuken voorzien van granito werkblad
- met 158 m2 woonoppervlak zeer ruim bemeten
- vanuit de voorste slaapkamer openslaande deuren naar balkon
- comfortabele badkamer met o.a. ligbad én douche
- separaat gelegen toilet (lees= niet in badkamer)

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 450,46 per jaar
Waterschapslasten: € 601,49 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 389,71 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken