Walmolen 26

Omschrijving

Ruime gezinswoning nabij de binnenstad

Ruimte en de binnenstad zijn qua wonen over het algemeen lastig te combineren. Echter deze woning is met z’n 125 m2 gebruiksoppervlak met recht een gezinswoning, en dat op slechts enkele fietsminuten verwijderd van de binnenstad. De directe omgeving is mooi ruim opgezet met volwassen groen, water én er is sprake van vergunningsvrij parkeren. De uitbouw aan de voorzijde maakt dat er een heerlijke living is ontstaan. Door de breedte van het huis is er sprake van een prima indeling en een 5-tal goed bemeten (slaap)kamers. Kortom, in basis een perfecte gezinswoning op een pracht plek.

Indeling: entree (overdekt). Hal met garderobe en meterkast-opstelling. Mooie ruime living met (semi) open keuken. Ideale 2e hal met toegangsdeur naar de achtertuin. De tuin beschikt over een prima bezonning, de nodige privacy alsmede een flinke berging van ca. 10 m2. 1e verdieping: overloop. 3-tal slaapkamers alsmede de badkamer. 2e verdieping: overloop met de nodige bergruimte alsmede de vlizotrap naar de 3e (zolder) verdieping. 2-tal slaapkamers.

Bijzonderheden:
- uitbouw woonkamer 2005 (HR++ beglazing)
- vergunningsvrij parkeren
- mooie groene en rustige omgeving
- hefboom schuifpui
- Z-vormige living (lees= zowel tuin als straatgericht wonen)
- veel privacy aan zowel de voor als achterzijde
- multifunctionele extra zolderruimte op de 3e verdieping (stahoogte)
- het nieuwe winkelcentrum Polderhof op loopafstand
- binnenstad op slechts enkele minuten fietsen

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 209,02 per jaar
Waterschapslasten: € 246,62 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 240,81 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken