Van Ostadelaan 216

ALKMAAR

verkocht onder voorbehoud

€ 275.000,- k.k.

appartement

Bouwjaar 1961

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

Ruim appartement op gewilde woonlocatie

Dit voormalige 4-kamerappartement is het grootste type en qua indeling geoptimaliseerd, waardoor je nu o.a. de beschikking hebt over een woonkamer van bijna 9 meter in lengte. Dit type beschikt overigens over een perfecte bezonning van het balkon (zuid/west). Ook niet geheel onbelangrijk is de situering van de 2 slaapkamers. Beide grenzen namelijk niet aan een galerij en zijn dus rustig gelegen. De locatie nabij zowel de binnenstad, het NS-station alsmede het winkelcentrum Hoefplan maakt dat we hier gerust kunnen spreken van een gewilde woonlocatie.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met de brievenbussen en het belpaneel, alsmede een trap naar de goed bemeten eigen berging in de onderbouw.

2e woonlaag :
Heerlijk ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De beide slaapkamers zijn gunstig gesitueerd (lees= niet aan een galerij grenzend dus wel zo rustig). De woonkamer heeft behoorlijke afmetingen, doordat er een slaapkamer is toegevoegd aan de oorspronkelijke woonkamer. Hierdoor komt er van beide kanten veel licht naar binnen en is er rechtstreeks toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten.

In de keuken staat een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur, maar de ruimte biedt genoeg mogelijkheden om hier een droomkeuken van te maken. De keuken is voorzien van een vaste (voorraad)kast en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Het balkon biedt genoeg ruimte en is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek en een wastafel. Als de (extra) deur naar de woonkamer buiten gebruik wordt gesteld, zijn er meer mogelijkheden qua indeling van de badkamer. Er is sprake van een separaat gelegen toilet, wel zo ideaal. Naast het toilet bevindt zich nog een garderobe-/voorraadkast.

Bijzonderheden:
Gelegen op de 2e woonlaag (lees= leuk contact met de omgeving)
Riante en lichte woonkamer
Gunstige indeling
Deels kunststof kozijnen met HR beglazing
Balkon zeer gunstig gelegen op het zuidwesten
Ruime berging van ca. 16 m2
Grootste type (lees= voorheen 3 slaapkamers)
Actieve VvE
Gewilde locatie
Op slechts 2 minuten lopen van Winkelcentrum de Hoef
Het centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand gelegen

Servicekosten: € 189,83
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- meer jaren onderhoudsplanning
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.