Suze Groenewegstraat 75

ALKMAAR

€ 475.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1989

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. ***

Bijzonder vormgegeven 2-onder-1-kap woning met garage

Wellicht ziet u direct de kenmerkende architectuur van bureau Alberts en Van Huut. Een mooie buitenkans, want dit type woning komt niet vaak op de markt. De huidige eigenaren zijn ook hier de eerste bewoners en daardoor is de woning keurig onderhouden. Ideaal, de garage met oprit zorgen ervoor dat u de auto makkelijk kwijt kunt. De woonkamer is tuingericht en staat garant voor de nodige privacy. Met een ligging op het zuid/westen kunt u in de tuin heerlijk genieten van alle rust in de middag- en avondzon. De woning ligt overigens aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt.

Indeling: zij-entree met o.a. de garderobe, de toiletruimte alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met een prima daglichttoetreding. Mooie ruime keuken met een gezellig zitgedeelte in de erker. Vanuit de achtertuin is er ook nog een extra toegangsdeur naar de garage. 1e verdieping: overloop met separaat gelegen toilet (lees= niet in de badkamer). 3-tal prima slaapkamers en de moderne, tijdloze badkamer met o.a. een inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt nog over een goed bemeten 4e slaapkamer alsmede een flinke voorzolder met o.a. de opstelling voor het witgoed.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- april 2021 professioneel buitenschilderwerk
- onderhoudscheck c.v.-installatie mei 2024
- mechanische ventilatie + c.v-installatie vernieuwd 2020
- modern en tijdloos sanitair
- buitenkraan
- autoluw / slechts bestemmingsverkeer
- parkeren op eigen terrein
- veel privacy achterzijde + zuidwest ligging
- tuingericht wonen met perfecte daglichttoetreding
- nabij scholen, Winkelcentrum Daalmeer en recreatiegebied ‘Geestmerambacht’
- op fietsafstand van de binnenstad

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 221,17 per jaar
Waterschapslasten: € 463,40 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 389,71 per jaar
Gas en elektra: € 183,- per maand
Water: € 24,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.