Slochterwaard 106

ALKMAAR

verkocht

appartement

Bouwjaar 1978

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal slaapkamers 1

Omschrijving

2-kamerappartement met balkon op het zuidwesten

Ben je starter op de markt, dan is dit je kans. Een keurig verzorgd appartement van 44 m2 met balkon op het zuidwesten én op een perfecte locatie ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen, NS-station en supermarkt. De praktische indeling creëert een ideale woonkamer van ca.19m² en een prima slaapkamer van ca. 9m². Een echte eyecatcher is de prachtige keuken (2023). Het betreft een kleinschalige appartementencomplex (9 appartementen) waardoor de servicekosten slechts € 150,- per maand bedragen. Punt van aandacht: je hebt geen bovenburen.

Indeling:

Entree/hal met o.a. de gemoderniseerde toiletruimte. Via de hal bereik je de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een prettige lichtinval door het grote raam. In de woonkamer tref je ook een vaste kast welke is ingericht als voorraadkast. De semi- open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat en een combi-magnetron) alsmede de aansluiting voor een vaatwasser. De slaapkamer is gesitueerd aan je eigen balkon, wel zo ideaal. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime douche. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt uitzicht op de gezellige drukte van diverse passanten.

Bijzonderheden:
- elektra: 4 groepen met aardlekbeveiliging
- badkamer heeft mechanische ventilatie
- toilet in 2022 gemoderniseerd
- 2016 is het gehele dak vernieuwd
- keuken 2023
- c.v.-installatie 2021
- geen bovenburen
- kleinschalige vereniging van eigenaren (bijv. geen lift of huismeester dus betaalbare servicekosten)

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 127,- per jaar
Rioolrecht: € 205,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 251,16 per jaar
Gas en elektra: € 100,00 per maand
Water: € 25,- per maand

Servicekosten: € 150,00 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- meer jaren onderhoudsplanning
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten