Rozenhagenplein 8

Omschrijving

Prachtig herenhuis op A-locatie

Altijd al royaal in het centrum van Haarlem willen wonen? Pak dan nu deze kans en kom kijken bij dit herenhuis. De woning komt uit de jaren '30 en is met 154m² een enorme woning met 6 slaapkamers, grote woonkamer en tuin gelegen op het oosten. De woning bevindt zich op loopafstand van station Haarlem en met een paar minuten staat u midden in de stad tussen de horeca, winkels en de gezelligheid. Indien u hier komt te wonen kijkt u uit over een groen plantsoen en de Kloppersingel. De woning is aan een renovatie toe maar dit biedt kopers de kans om de woning volledig in te richten naar smaak en stijl.

Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toilet, keuken, trapopgang en trapkast te bereiken. De woonkamer is bijna 9 meter lang en heeft een typische jaren '30 erker aan de voorzijde. Verder ligt er een grijze laminaatvloer en is er een openhaard in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een tuindeur naar de tuin toe. De keuken biedt mogelijkheden om deze uit te breiden en te vernieuwen.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is tevens een grote slaapkamer, beide met vaste kasten. De badkamer is eenvoudig met een douche, toilet en wastafel.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers van goed formaat. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers te bereiken waarvan een slaapkamer toegang heeft tot de bergzolder. Deze slaapkamer heeft verder nog een berging en een vaste kast.

De achtertuin is gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtend en vroege middag zon. De tuin is grotendeels bestraat en achterin staat een houten berging. Verder is het mogelijk om achterom te gaan via de achterliggende steeg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 154m²;
- Monumentaal pand
- Het betreft een deelperceel, wordt nog opgesplitst;
- Vrijstaande houten berging;
- Energielabel E;
- Tuin op het oosten;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Het betreft een voormalige sociale huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor
huurders (die een sociale huurwoning van Pré Wonen achterlaten) voorrang krijgen bij de
aankoop van deze woning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering
bij de notaris;
- Aanvullende clausules van toepassing (zie de brochure).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Kenmerken