Rhijnvis Feithlaan 44

Omschrijving

READ ENGLISH TRANSLATION BELOW

Tijdelijk te huur: Nette gezinswoning met rustige ligging en nabijheid van voorzieningen.

Ben je op zoek naar een comfortabel huis in een rustige buurt, met scholen in de nabijheid en winkels op fietsafstand voor je dagelijkse boodschappen? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Naast deze voordelen ligt de A9 op slechts twee minuten rijden, en is de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, en een ruime tweede verdieping dankzij de dakopbouw. De verzorgde achtertuin, 6 bij 9 meter, is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy.

Stap binnen via de ruime, uitgebouwde entree en laat je verrassen door de praktische indeling. Achter stijlvolle schuifdeuren vind je een handige plek voor de garderobe en genoeg ruimte voor je wasmachine en droger, keurig uit het zicht. Het moderne toilet is uitgerust met een zwevend closet en een elegant fonteintje. Extra opbergruimte? Die is er volop, dankzij de ruime trapkast onder de trap.

De doorzonwoonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote ramen, waardoor de ruimte een uitnodigende, open sfeer ademt. De recent vernieuwde halfopen keuken is een echte blikvanger, compleet met moderne inbouwapparatuur die koken tot een genot maakt. Via de woonkamer stap je moeiteloos de zonnige achtertuin in. Hier kun je in alle rust ontspannen, zonder directe achterburen. De prachtige, vernieuwde openslaande deuren, voorzien van HR++ glas en strakke nieuwe kozijnen, maken de overgang tussen binnen en buiten naadloos en stijlvol.

De achtertuin is ruim, vrij gelegen aan een speelveldje zonder achterburen, en beschikt over een achterom en een houten berging. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een lichte overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer met balkon, ideaal voor een rustige nachtrust. Daar bevindt zich ook een kleinere kamer met ingebouwde kast. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De moderne badkamer met een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime douchehoek ademt een heerlijke sfeer mede door de tijdloze zwart-witte tegels.

En dan de verrassing: de tweede verdieping. Dankzij de ruime dakopbouw uit 2008 is deze verdieping volledig omgetoverd tot een extra woonlaag. De voorzolder biedt handige bergruimte en een aparte kast voor de cv-ketel. De kamer is aan weerszijden voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas, perfect voor een extra slaapkamer, hobbyruimte, of wat je maar wilt!

Kenmerken woning:
• Fijne eengezinswoning op goede locatie;
• Recentelijk vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
• Vier slaapkamers;
• Woonoppervlakte: 109 m2;
• Volledig gemeubileerd en gestoffeerd;
• Zonnige tuin (op het westen) en heerlijk balkon op de 1e verdieping;
• Zonnepanelen aanwezig;
• Recentelijk spouwmuurisolatie aangebracht;

Bijzonderheden
• Tijdelijke verhuur 14 maanden maximaal (met diplomatenclausule);
• Huurprijs is exclusief gas, water en elektra (dient huurder op eigen naam aan te vragen);
• Servicekosten € 110,- per maand (interieurverzorgster en glasbewassing);
• Waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur;
• Huisdieren en roken niet toegestaan;
• Inkomenseis: 3,5 de huurprijs (bruto);
• Beschikbaar per: 01 november 2024;
• Financiele screening door verhuurder van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Vraag dan een inschrijfformulier aan via beheer@teer.nl. Kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op basis van het ingevulde inschrijfformulier. Eerst vindt een voorselectie plaats op basis van de hierboven vermelde eisen en de datum van ontvangst van het inschrijfformulier.

=====================
ENGLISH TRANSLATION

Temporary for Rent: Well-Maintained Family Home in a Peaceful Location with Nearby Amenities

Are you looking for a comfortable home in a quiet neighborhood, with schools nearby and shops within cycling distance for your daily needs? Then this property is perfect for you!

In addition to these perks, the A9 motorway is just a two-minute drive away, and the lively city center of Alkmaar can be reached within a 10-minute bike ride. The house features a bright living room, three bedrooms on the first floor, and a spacious second floor thanks to the roof extension. The well-kept backyard, measuring 6 by 9 meters, is west-facing and offers plenty of privacy.

Step inside through the spacious, extended entrance and be pleasantly surprised by the practical layout. Behind sleek sliding doors, you'll find a convenient space for your coats and plenty of room for your washing machine and dryer, neatly tucked away. The modern toilet is equipped with a floating closet and an elegant sink. Need extra storage? There's plenty, thanks to the large under-stairs closet.

The bright, open-plan living room is bathed in natural light thanks to the large windows, creating a welcoming and airy atmosphere. The recently renovated semi-open kitchen is a real eye-catcher, fully equipped with modern built-in appliances that make cooking a pleasure. From the living room, you can effortlessly step into the sunny backyard. Here, you can relax in peace without any direct neighbors. The beautiful, newly installed French doors, fitted with HR++ glass and sleek new frames, create a seamless and stylish transition between indoor and outdoor living.

The backyard is spacious and backs onto a playground with no direct neighbors, offering plenty of privacy. It also features a back entrance and a wooden shed. The west-facing location ensures you can fully enjoy the afternoon and evening sun.

On the first floor, you are welcomed by a bright landing that leads to three comfortable bedrooms. At the rear, you'll find the master bedroom with a balcony, perfect for a peaceful night's sleep. There's also a smaller room with a built-in wardrobe at the back. The other spacious bedroom is located at the front of the house. The modern bathroom, featuring a sleek vanity, a second toilet, and a generous shower area, exudes a delightful ambiance, enhanced by timeless black-and-white tiles.

And now for the surprise: the second floor. Thanks to the generous roof extension added in 2008, this floor has been transformed into an additional living space. The landing offers useful storage space and includes a separate cupboard for the central heating system. The large attic room has windows on both sides, fitted with double-glazed PVC frames, creating a bright and airy space — perfect for an extra bedroom, hobby room, or anything you desire!

Property Features:
- Cozy family home in a great location;
- Recently renovated kitchen with built-in appliances;
- Four bedrooms;
- Living area: 109 m²;
- Fully furnished and equipped;
- Sunny garden (west-facing) and a lovely balcony on the first floor;
- Solar panels installed;
- Recent cavity wall insulation added.

Details:
- Temporary rental for a maximum of 14 months (with diplomatic clause);
- Rent is exclusive of gas, water, and electricity (to be arranged by the tenant in their own name);
- Service costs €110 per month (house cleaning and window cleaning);
- Security deposit equivalent to two months' rent;
- No pets or smoking allowed;
- Income requirement: 3.5x the rent (gross);
- Available from: November 1, 2024;
- Financial screening by the landlord is required.

Are you interested in this lovely home? Please request a registration form by emailing beheer@teer.nl. We will invite candidates for a viewing based on the completed registration form. A preliminary selection will be made first, based on the criteria stated in the advertisement and the date of submission.

Kenmerken