Orgelmakerstraat 88

ALKMAAR

verkocht

verkocht

woonhuis hoekwoning
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 110 m²
Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

5-kamerwoning met zonnige achtertuin

Met recht een leuke en betaalbare starters- of gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers. Door het ontbreken van directe achterburen en de ligging op een hoek ervaar je hier maximale privacy. De ligging van de achtertuin op het (zuid)westen maakt dat je hier zowel de middag als een groot deel van de avond kunt genieten van de zon. Nabij de woning ligt een groot speelveld voor de kinderen die hierdoor veilig en met plezier kunnen spelen. De auto kunt je direct voor de deur parkeren op eigen erf, ideaal voor bijvoorbeeld elektrisch laden. Kortom, direct lekker comfortabel wonen zonder grote investeringen.

Indeling: aangebouwde stenen berging v.v. elektra en praktische bergvliering. Entree/ hal met o.a. moderne toiletruimte en garderobe. Trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en door het ontbreken van achterburen ervaar je veel privacy. De halfopen keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het westen.

Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste kast alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping telt 3 slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De badkamer heeft een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met kleine dakvenster. De zolderverdieping is ingericht als 4e slaapkamer en heeft een groot Velux dakvenster. Tevens is er een wastafel in de ruimte aanwezig. Aangrenzend aan de slaapkamer is de stook annex wasruimte. In deze slaapkamer is er achter de knieschotten extra bergruimte.

Bijzonderheden
- energielabel C
- de woning is gelegen op erfpacht (gemeentelijke erfpacht / canon afgekocht tot 15 oktober 2029)
- nabij de woning is er een groot speelveld (alleen bestemmingsverkeer)
- uitstekende bezonning / tuinligging op (zuid)westen
- op enkele minuten fietsen van Station-Noord
- nabij park Rekerhout en winkelcentrum De Mare
- stenen (front) berging v.v. elektra aan voorzijde van de woning
- parkeren op eigen erf (ideaal voor bijvoorbeeld elektrisch laden)
- sfeervolle houtkachel
- veel privacy (lees= geen bebouwing achter de woning)
- spuitwerk wanden / plafonds

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 182,96 per jaar
Waterschapslasten: € 300,75 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 240,81 per jaar
Gas en elektra: € 116,95 per maand (door o.a. gebruik houtkachel)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas HRE, eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
415 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 35 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
Garage
parkeerplaats
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen
Lees meer

Media

Locatie

Kan ik dit huis betalen?

Vraag een bezichtiging aan