Noorderpad 38

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande jaren '30 woning op top locatie

Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen aan het geliefde Noorderpad, ook wel het 1ste laantje genoemd, omgeven door een landelijke, dorpse sfeer. Het pand is uitgebouwd en beschikt over een grote voortuin aan het water, een vrijstaande stenen garage en een eigen brug. Het energielabel van deze woning is een C.

Gebouwd in de jaren '30, is het huis architectonisch charmant en robuust vormgegeven. In 2022 is het volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een uitbreiding van de woonkamer en dwarskap, een nieuwe keuken, de slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en de zolder.

De ligging biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen van Purmerend binnen handbereik en toch genietend van een rustige, landelijke omgeving. Daarnaast is er een snelle busverbinding op loopafstand, waarmee u in 25 minuten bij Amsterdam Centraal Station bent.

Binnengekomen via de entree met terrazzo tegels en toilet, betreedt u de ruime woonkamer met een eiken PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne zwarte keuken met hout nerf heeft een (spoel) eiland en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Zowel op de begane grond en 1e verdieping zijn zowel de wanden als de plafonds gestuukt.
Via een fraaie trap met een mooi langwerpig raam bereikt u de tweede verdieping met nog twee kleinere slaapkamers en een overloop met cv-ketel.

De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om een nieuwe tuin aan te leggen. Tot slot is er naast de woning een vrijstaande stenen garage en voor de garage is er parkeergelegenheid voor minstens 2 auto's.

Verkoper(s) vertelt…. als wij thuis komen dan hebben we het gevoel dat we op vakantie zijn en je kunt hier heel snel buiten zitten.

Bijzonderheden (renovatie 2022):
- 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde
- Dwarskap aangebouwd
- Alles geïsoleerd
- Nieuwe indeling begane grond,1e verdieping en de zolder
- Nieuwe hardhouten kozijnen (mahoniehout)
- Nieuwe trappen van Frakéhout
- Begane grond beton op stalen liggers met vloerverwarming
- 1e en 2e verdieping - houten vloeren
- Regenwaterafvoer, dakpannen en dakgoten vervangen
- Domotica systeem voor de verlichting
- In de garage liggen al leidingen voor een wasruimte en eventueel Cv-installatie.
- Nieuwe waterleidingen, CV-installatie, radiatoren en mechanische ventilatie
- Alle elektra is vernieuwd inclusief groepenkast en 3 faseaansluiting

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.

Kenmerken