Laan van Frans 1

HEILOO

€ 625.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1960

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met unieke ligging

OPEN HUIS - Laan van Frans 1 doet mee aan de landelijke NVM open huizen route op 5 april. Kom deze prachtige woning bekijken tussen 11:00 - 15:00 uur. Liever een losse bezichtiging? Neem contact op met Teer Heiloo, dan plannen we graag een bezichtiging in.

Wonen in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht over het groen en een brede waterpartij? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een van de meest geliefde buurten van Heiloo heeft alles wat je zoekt. Behalve de geweldige ligging, is er de lichte woonkamer met sfeervolle open haard, de royale tuin op het zuidwesten en zijn er volop mogelijkheden voor uitbreiding. Zodat jij hier jouw droomhuis van kan maken! Met recht een zeldzame parel te noemen, op een unieke locatie en alle voorzieningen dichtbij.

Stap binnen in de lichte hal waar de karakteristieke trap een absolute blikvanger is. In de woonkamer trekt het weidse en groene uitzicht aan de voorzijde direct de aandacht. De houten visgraatvloer en de open (gas)haard zorgen voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de schuifpui je uitnodigt om de zonnige achtertuin in te stappen. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens licht en ruimtelijk door de grote raampartijen. Dit gedeelte van de woning is aan renovatie toe, je kunt hier geheel je eigen visie op toepassen. De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden, gelegen op het zuidwesten en voorzien van vrijstaande stenen berging. Deze is in gebruik te nemen als garage wanneer er naast de woning een ontsluiting wordt gemaakt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De derde kamer biedt volop mogelijkheden: werkruimte, hobbykamer of misschien een inloopkast? Op dit moment is de kamer in gebruik als wasruimte, wat ook een prima bestemming is. De functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dan is er nog de verrassing van het huis: de ruime vliering. Momenteel een ideale plek voor opslag, maar met een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Verkoper vertelt: "Een heerlijk huis met veel details uit de jaren 60 en 70, zoals de rechte trap naar boven en de metalen balustrade, en het Franse balkonnetje bij de slaapkamer. Voor liefhebbers is er in de huiskamer de lichtkoof met inbouw ledverlichting, originele jaren 60 lichtschakelaars en dimmers en ‘de afsluitdijk’ (zoals wij het noemen), gemetseld van kinderkopjes rondom de functionerende gashaard."

Deze woning op een van de mooiste plekje van Heiloo biedt een ideale combinatie van ruimte, rust en een fijne ligging. Ben jij benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden:
- Prachtig vrij uitzicht;
- Eikenhouten visgraatvloer;
- Ruime tuin met grote stenen berging (eventueel garage);
- Eigen oprit;
- Ruimschoots uitbreidingsmogelijkheden.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten: redelijk
Voorzieningen: schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie: muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: E
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 299 m²
Inhoud: 436 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 12 m²
Bergruimte oppervlakte: 14 m²
Buitenruimte oppervlakte: 5 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 162 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging