Kees Delfsweg 42

BEVERWIJK

verkocht

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1907

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Een woning om verliefd op te worden!

Een prachtige vrijstaande woning gebouwd in 1907 en recent gerenoveerd naar de stijl van nu. Wat gelijk aanspreekt is de karakteristieke voorgevel met authentieke kenmerken zoals de glas in lood ramen. Eenmaal binnen in de woning is het echt thuiskomen in een plek dat kalmte en rust uitstraalt. Goed om te weten is dat de woning nu energielabel F heeft, maar dat de woning grotendeels verduurzaamd is in 2022. Enkel de gevels zijn niet geïsoleerd, waardoor het energielabel laag uitvalt. Laat je hier zeker niet door tegen houden, zelfs in de winter zijn de stookkosten laag (ca. €200,- per maand).

Zoals de verkoper zelf al verteld: "Toen ik dit huis zag was ik direct verliefd en verkocht. Vrijstaand wonen met een grote tuin waar je de hele dag de zon kan opzoeken. De afgelopen jaren heb ik het helemaal verbouwd en ingericht waardoor het voor mij een oase van rust is als je binnenkomt. De buren en andere bewoners aan de Kees Delfsweg zijn eigenlijk allemaal heel ontspannen. Maken een praatje als je zin hebt en schieten je te hulp als je dat nodig hebt, kortom een hele fijne woning waar ik me thuis voel."

Indeling
Hal/entree met toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een heerlijke loungebank en een eetkamertafel. De trap is netjes weggewerkt achter de deur met een handige trapkast eronder. Aan de achterzijde van de woning in de aanbouw staat de luxe keuken, voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer, met grote inbouwkast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Op de vloer ligt een prachtige PVC visgraatvloer waardoor ook deze verdieping er fantastisch uit ziet. De badkamer is ook recent vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor de opslag van spullen.

De tuin is heerlijk groot en gelegen op het zuidwesten. Hier is altijd wel een fijn plekje op te zoeken in zowel de zon als schaduw. Achter in de tuin staat een grote berging met brede deuren, ideaal voor indien je een bakfiets of motor hebt. De woning is verder gelegen aan rustige weg, maar dicht bij het centrum van Beverwijk. Leuke restaurants zoals Ome Pietje en De Smaeckkamer zijn op loopafstand en vrijwel alle andere voorzieningen zijn om de hoek zoals de bakker en slager. Andere leuke plekken zijn het natuurspeeltuintje achter de woning of het nabijgelegen park op 5 minuten loopafstand. Tot slot zijn de duinen en het strand van Wijk aan Zee op 15 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande charmante woning;
- Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2021/2022;
- Energielabel F, dit komt doordat het een vrijstaande woning betreft, zonder gevel isolatie. Indien de gevels geïsoleerd worden, zal het energielabel verbeteren;
- Compleet nieuw dak met isolatie (dec 2023);
- Ramen en glas in lood ramen gedaan in 2023;
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
- Vloer woonkamer geïsoleerd;
- Gevelreiniging, impregnatie en nieuw voegwerk (feb 2024);
- Ruime tuin op het zuidwesten met grote berging;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, mits in omgeving Beverwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.