Kavel naast Assum 5a

Omschrijving

Soms komen er plekjes voorbij waar je eigenlijk geen weet van hebt dat ze er zijn....
Op loopafstand van station Uitgeest, zeer centraal gelegen, een supermarkt om de hoek en toch nog landelijk wonen....

Dat plekje ligt in Uitgeest en wij vertellen er graag meer over.

Heb jij altijd al je eigen droomwoning willen realiseren, lekker landelijk, maar zonder daarbij de gezelligheid van een dorpskern uit het oog te verliezen? Dan is dit je kans!
In het pittoreske en gezellige Uitgeest bieden wij je nu de mogelijkheid om je droomhuis te laten bouwen op een uniek plekje! Rustig gelegen op Assum, zonder doorgaand verkeer en toch nabij de dorpskern. Alle faciliteiten op loopafstand, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen, winkels en natuurlijk de duinen en het strand op fietsafstand.

Deze kavel betreft een perceel bouwgrond van ca 925 m². De bestemmingswijziging is inmiddels onherroepelijk. Het perceel is op het noorden georiënteerd, maar door de enorme oppervlakte van het perceel, ca 22 meter breed en ca 42 meter diep, vind jij altijd een plekje om te genieten in de schaduw of de zon!

Het perceel is gelegen op Assum, dat bestaat uit circa 30 woningen en was vroeger een buurtschap maar maakt inmiddels deel uit van Uitgeest. Hier vind je alle voordelen van landelijk wonen, echter met de voorzieningen van Uitgeest binnen handbereik.

Kenmerken van het perceel:
- Perceel van ca. 925 m²
- Prachtige ligging in een gewilde omgeving in Uitgeest
- Eén vrijstaande woning passend in de omgeving, binnen het bouwvlak van max. 156 m² (12 m x 13 m)
- Maximale goothoogte van 4 meter hoog
- Maximale bouwhoogte van 8 meter hoog
- Hoofdgebouwen dienen te zijn voorzien van een kap met een dakhelling van tenminste 30° en ten hoogste 60°
- Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw, schuur of overkapping naar eigen wensen
- Parkeren op eigen erf - minimaal twee parkeerplaatsen aan te leggen en in stand te houden

Bijzonderheden met betrekking tot de aankoop van de kavel:
- Kavel wordt 'kosten koper' verkocht
- Perceel wordt geleverd in de staat waarin het zich nu bevindt
- Alle onderzoeken ten behoeve van de bestemmingswijziging zijn uitgevoerd en op te vragen bij verkopend makelaar
- Aanvraag omgevingsvergunning is voor rekening en risico koper
- Koper draagt zorg voor de aansluiting nutsvoorzieningen
- Projectnotaris Batenburg, welke ook de koopovereenkomst opstelt
- Overdrachtsbelasting te weten 10,4% voor rekening van koper

Het bouwen van een huis is een leuk en spannend traject, maar ook daar hebben wij partijen voor die je daar bij kunnen ontzorgen. Heb je belangstelling of wil je meer weten? We maken graag een afspraak bij de kavel om de mogelijkheden te bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze kavel is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken aan bijvoorbeeld een aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, ben je volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken