Junohof 13

Omschrijving

Uniek 3-kamer (hoek)appartement met garage

Een 3-kamerappartement gelegen in het geliefde Oudorp komt slechts beperkt op de markt. Daarbij is juist dit appartement gelegen op een hoek en beschikt het over een heerlijk ruim balkon (ca.19 m2) op het zuid(westen). De extra brede garage van ca. 21 m2 maakt dit appartement nog interessanter. Het is dan ook niet voor niets dat dit appartement al ruim 25 jaar in eigendom is geweest bij dezelfde eigenaar. De locatie is perfect, middenin een woonwijk met volwassen groen, op enkele fietsminuten van de binnenstad en het recent vernieuwde winkelcentrum Polderhof, maar ook op steenworp afstand van uitvalswegen (A9).

Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen. De garage is ca. 3.60m x 5.80m en is voorzien van elektra.

1e verdieping: mooie ruime hal met vaste kast. Toiletruimte. Een 2-tal goed bemeten en rustig gesitueerde slaapkamers (lees=niet grenzend aan een galerij). De woonkamer beschikt over een fijne daglichttoetreding en biedt toegang tot het ruime balkon (ca. 2.45m x ca. 6.50m). Nagelnieuwe en zeer complete keuken met toegang tot het 2e balkon en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De comfortabele badkamer is o.a. voorzien van een ideale inloopdouche alsmede een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- energielabel C
- professioneel onderhoud van de c.v.-ketel
- slaapkamer voorzien van ideale (schuif) kastenwand
- keuken 2022
- diverse elektrische rolluiken
- mooi ruim entree
- elektrisch zonnescherm balkon
- separaat gelegen toilet (lees=niet in de badkamer)
- hoekligging
- garage ca. 21 m2
- 1e verdieping dus leuk contact met de omgeving
- mooie lichtinval woonkamer
- groot balkon over de volle breedte (ca. 19 m2)
- slaapkamers niet grenzend aan de galerij
- comfortabele inloopdouche

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 169,65 per jaar
Waterschapslasten: € 292,73 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 240,81 per jaar
Gas en elektra: € 76,- per maand
Water: € 14,- per maand

Servicekosten: € 180,- per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
- inschrijving KvK
- reservefonds
- vergadering V.v.E.
- meer jaren onderhoudsplanning
- glasverzekering
- administrateur
- klein dagelijks onderhoud
- opstalverzekering
- schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken