Julianaweg 17

AKERSLOOT

open huis

€ 595.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1910

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

NVM OPEN HUIZEN ROUTE 5 april tussen 11.00 uur en 15.00 uur.

Vrijstaande woning aan de Julianaweg!

Dit charmante woonhuis heeft door de jaren heen verschillende bestemmingen gekend en is bij veel Akersloters bekend. Van bloemist en slagerij tot bakkerij – en nu omgetoverd tot een prachtige woning. De huidige bewoners hebben het huis volledig verbouwd en gemoderniseerd.

Met een woonoppervlakte van 125 m² en gelegen op een ruim perceel van 297 m² biedt deze woning volop ruimte. Naast de gunstige ligging aan de Julianaweg is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Binnen no-time zit je op de snelweg! Daarnaast bevinden het strand en het Noordhollands Duinreservaat zich op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers.

De woning is volledig geïsoleerd. De begane grond heeft een betonnen broodjesvloer met vloerisolatie en vloerverwarming. Overal zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst, en de woning is volledig voorzien van dubbel glas, deels zelfs van triple glas. Daarnaast is het pannendak vernieuwd en volledig geïsoleerd. De CV-ketel is in 2022 vervangen door een energiezuinige Intergas. Tot slot is de hele woning strak gestuct, afgewerkt met inbouwspots, en is de elektrische installatie volledig vernieuwd.

Je komt binnen in de ruime hal, waar een mooie houten trap naar de eerste verdieping leidt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale woonkamer met uitzicht over de straat, met voldoende ruimte voor een grote zithoek. De houtkachel gaat mee, maar mocht je een nieuwe willen plaatsen, dan is dat uiteraard mogelijk.

De woonkeuken uit 2023 is een echte eyecatcher. Voorzien van alle moderne gemakken en ruim genoeg om met een grote familie te tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is tevens bereikbaar via een steeg en beschikt over een tuinhuis voor extra opslag. Daarnaast is er een bijkeuken, die je nog volledig naar eigen wens kunt inrichten, met een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een schuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wellness badkamer uit 2023. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra opbergruimte nodig? De woning beschikt ook nog over een vliering.

Een heerlijk huis midden in het hart van Akersloot!

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Intergas CV-ketel uit 2022;
- Badkamer en keuken uit 2023;
- Leuke locatie!

Interesse in deze fijne woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten.