Heerenweg 91

HEILOO

nieuw

€ 525.000,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 1939

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Een pareltje aan de Heerenweg

Wat zijn we oprecht verheugd om deze prachtige woning aan te bieden! Met zoveel liefde gebouwd in de jaren 30 en sindsdien met net zoveel zorg en toewijding bewoond. Deze woning ademt authenticiteit en karakter, met alle oorspronkelijke details die in ere zijn gehouden. Denk aan het schitterende glas-in-lood, sierlijke houten deurarchitraven en het karakteristieke plafond met Amsterdamse plint.

De locatie van dit charmante huis is ronduit perfect. Gelegen aan de Heerenweg, op loopafstand van winkelcentrum 't Loo en met een handige achterom aan de Holleweg, biedt deze woning de ideale combinatie van de nabijheid van alle voorzieningen in het sfeervolle centrum en de rust van wonen nabij het groen. Het NS station is op korte afstand, met Intercity naar Amsterdam. Met de fiets bereik je in amper 20 minuten het centrum van Alkmaar of het strand.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een houtsnijwerk trapbalustrade. Vanuit hier bereik je zowel de sfeervolle woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer, voorzien van een erker met glas-in-lood aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. De keuken nodigt uit tot een renovatie die recht doet aan de grandeur van dit huis. Vanuit de keuken bereik je de uitbouw met een praktische bijkeuken welke voorzien is van wasmachine en droger aansluiting.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voelt als een oase van rust. De prachtige grote boom is zo bijzonder, dat hij zelfs een beschermde status heeft. Als volgende eigenaar dien je het voortbestaan van deze woudreus te koesteren. De vogels zullen je dankbaar toezingen vanaf de vele prachtige takken. Daarnaast biedt de tuin praktische voordelen: via de achterom aan de Holleweg heb je eenvoudig toegang tot je achtertuin, of je nu te voet bent of met de fiets. Voor de automobilisten onder ons is er parkeergelegenheid direct achter de schutting, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met wc, douche en wastafel. Hier kun je direct van genieten. De echte verrassing bevindt zich op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het hoge mansardedak biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Een vierde slaapkamer of zelfs een vijfde? Of wat dacht je van een combinatie van werkkamer en slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos!

Dit huis is niet zomaar een huis; het is een thuis met een ziel, klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen die net zoveel van zijn unieke charme zal houden als zijn voorgangers. Mis deze kans niet om te wonen in een stukje geschiedenis aan de Heerenweg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit schitterende pareltje op een uitstekende locatie.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging nabij NS station, voorzieningen en groen;
- Authentieke jaren 30 details;
- Vier slaapkamers;
- Gemoderniseerde badkamer;
- Zonnige achtertuin met achterom aan Holleweg.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1939
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten: redelijk_tot_goed
Voorzieningen: dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: D
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas HRE Combiketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud