Guyotte van IJsselsteinlaan 35

EGMOND AAN DEN HOEF

verkocht

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1986

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Verrassend ruime woning aan het water

Dit stekje is een plaatje, met een diepe tuin gelegen aan het water. Garantie voor heerlijke lange zomeravonden op de vlonder én winters met een vuurtje langs de waterkant. Bovendien gaat er een verrassend ruime tussenwoning schuil achter de gevel. De vier woonlagen en flinke uitbouw aan de achterzijde verenigd in en een woonoppervlak van 146 m2, maakt dit een ruime en fijne gezinswoning.

De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een trapkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De royale, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. De living ligt een paar treetjes lager en biedt prachtig zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht als gevolg van de transparante uitbouw, met openslaande deuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en douchecabine en het fijne is dat er een dakraam is voor natuurlijke ventilatie. Verder zijn alle drie de kamers van goed formaat en ligt er een laminaat vloer.

Op de tweede verdieping is de vierde en grootste slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Door ook nog een dakraam is het hier nog eens extra licht. Verder is op de ze verdieping de tweede badkamer met ligbad en toilet en een aparte wasruimte waar zich tevens de cv-installatie bevindt.

De vierde verdieping, te bereiken via de vaste trap, wordt op dit moment gebruikt als opbergruimte, aan beide zijden zijn vaste kasten en er is een groot dakraam voor daglicht in deze ruimte. Hier past ook prima een logeerbed of een werkhoek.

Halverwege de tuin is een prachtige overkapping geplaatst, waardoor er optimaal van de diepte van de tuin gebruik is gemaakt en er zicht naar beide kanten is. Zon en schaduw behoren beide de gehele dag tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de handige fietsenberging.

Verkoper vertelt: "Wij hebben een prettige ervaring met de woning. Een ruim en warm huis met een grote tuin die via de openslaande deuren direct bij de woonkamer betrokken is. Alle kamers zijn royaal, er zijn twee badkamers, wat zorgt voor een stressvrije ochtendroutine. De buurt is prettig en veilig, met een leuke mix van gezinnen en ouderen."

Ben je nieuwsgierig naar dit veelzijdige huis in een kindvriendelijke woonomgeving, gelegen aan het water? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke rondleiding.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlak van 146 m2;
- Tuin gelegen aan het water;
- Twee badkamers en vijf slaapkamers;
- Uitgebouwde, lichte woonkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1986
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dubbel glas, volledig geisoleerd