Eufraatstraat 4

ALKMAAR

verkocht

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1988

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Verzorgde 2-onder-1-kapwoning met garage

Niet alleen de woning maar ook de omgeving is hier een groot pluspunt, de (1e) bewoners hebben hier niet voor niets al die jaren heerlijk gewoond. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, het openbaar vervoer is op korte afstand en alle uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Op fietsafstand vindt u het winkelcentrum Daalmeer voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht op loopafstand.

Indeling: zij-entree/hal met o.a. de garderobe, de toiletruimte (wandcloset), alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. Speels ingedeelde living met open keuken. 1e verdieping: ruime overloop. Een 3-tal slaapkamers, alsmede de comfortabele en tijdloze badkamer (met o.a. een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet). 2e verdieping: mooie ruimte met tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld nog een extra (slaap/werk)kamer. Op deze verdieping is er ook nog extra bergruimte gecreëerd door het aanbrengen van knieschotten en de vliering.

Bijzonderheden:
- energielabel B
- 2-tal lichtkoepels in de garage
- recent buitenschilderwerk
- deels al voorzien van HR++ beglazing
- TonZon bodemfolie 2021
- 6-tal zonnepanelen
- mechanische ventilatie vervangen in 2022
- goede kwaliteit keuken en sanitair (tijdloze kleurstelling)
- 1e bewoners (lees= goed onderhouden)
- parkeren op eigen erf
- tuinhuis met glazen (schuif)pui
- prachtige tuin met veel privacy
- ideale overkapping ter plaatse van de achtergevel en de garage
- extra vliering en knieschotten op de 2e verdieping

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 265,18 per jaar
Waterschapslasten: € 489,90 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 389,71 per jaar
Gas en elektra: € 130,- per maand
Water: € 25,- per maand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.