Dubbelspoor 5A

OBDAM

nieuw

€ 349.999,- k.k.

woonhuis vrijstaande woning

Bouwjaar 2022

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Vrijstaande energiezuinige woning uit 2022 in Obdam

Deze moderne, vrijstaande gelijkvloerse woning (type tiny-house) uit 2022 biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een royaal perceel van 374 m² én in een prettige woonomgeving in Obdam. Met een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en een nette afwerking is dit een woning die direct te betrekken is. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, scholen en het NS-station met verbindingen richting Hoorn tot aan Haarlem.

De woning beschikt over een ruim en licht leefgedeelte, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de knusse woonkamer met een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin op het noordoosten. De achtertuin is gelegen op een royaal perceel van 374 m² en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon. De tuin beschikt daarnaast over een ruime schuur en een overkapping, ideaal voor opslag en een beschutte zitplek.

Er zijn drie fraaie slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen, waaronder gezinnen, starters en senioren. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met stortdouche. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt het huis over energielabel B en profiteer je van een gunstig energieverbruik. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuin en parkeergelegenheid voor de deur. Met alle dagelijkse voorzieningen nabij in het geliefde Obdam is deze woning instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Ben jij verliefd op de locatie en de mogelijkheden die deze unieke woning biedt? Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
-Royale schuur én overkapping in achtertuin;
-Voorzien van 14 zonnepanelen, volledig geïsoleerd met energielabel B;
-Gasloos, duurzaam en energiezuinig!;
-Compact wonen met maximaal wooncomfort gebouwd in 2022;
-Lichte woonkamer door grote raampartijen met knusse houtkachel;
-Gelegen op een fijne locatie in Obdam nabij diverse voorzieningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 349.999,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 1
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2022
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel: B
Verwarming: elektrische verwarming, houtkachel
Warm water: elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 64 m²
Perceeloppervlakte: 374 m²
Inhoud: 234 m³
Bergruimte oppervlakte: 24 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 175 m² en is gelegen op het noordoosten

Garage / Schuur / Berging