De Friese Poort 5

ALKMAAR

verkocht

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1987

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamerwoning nabij de binnenstad

Deze, op het eerste gezicht, knusse woning zal u bij binnenkomst compleet verrassen. Door de grote raampartijen in de woonkamer ervaart u een fantastisch gevoel van ruimte. De woonkamer heeft hierdoor ook een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin op het zuiden/westen. Ideaal gelegen, nabij het gezellige stadscentrum, uitvalswegen richting Amsterdam / Haarlem en het prachtige wandelgebied de Oudorperpolder. Deze zeer verzorgde woning is feitelijk instap klaar én er heeft al de nodige verduurzaming plaatsgevonden. Kortom, een uitstekende woning op een gewilde woonlocatie.

Indeling: entree/hal met o.a. garderobe nis, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Fraaie living voorzien van hefboom schuifpui en een moderne, tijdloze keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat). De achtertuin is perfect gesitueerd op de zon en uiteraard voorzien van een flinke berging (met elektra). 1e verdieping: overloop. Toegang tot een 3-tal prima slaapkamers alsmede de fraaie badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
- woonkamer vzv glad stucwerk wanden en plafonds
- hefboom schuifpui
- zowel het sanitair alsmede de keuken zijn modern en tijdloos
- zonnescherm met afstandsbediening (juli 2020)
- 5-tal zonnepanelen (eind 2020) + inductie kookplaat
- onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding
- grotendeels HR++ beglazing
- speelse plafondhoogte op de 1e verdieping (nu verlaagd / bergruimte)
- door de glazen pui ontstaat er een direct contact met de achtertuin
- zuid/west ligging achtertuin
- slechts een paar minuten lopen naar hartje centrum

Diverse kosten:
Onroerend zaak belasting: € 210,18 per jaar
Waterschapslasten: € 317, 14 per jaar
Rioolrecht: € 193,08 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 240,81 per jaar

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status: verkocht
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 2
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd, hr glas