Een kavel kopen

Is het aankopen van een bouwkavel altijd al je droom geweest? Die mogelijkheid bieden wij nu in Castricum, Uitgeest & Heiloo. De aankoop van kavel is niet iets waar je dagelijks mee in aanraking komt en het aanvragen van een hypotheek voor een bestaande woning of voor een kavel  met een zelf te bouwen woning verschilt. Daarom hebben wij de grootste verschillen voor je op een rijtje gezet:

1. Het onderpand

Bij een bestaande woning is het onderpand duidelijk gedefinieerd: de woning zelf. Bij een kavel is het onderpand voor de bank de grond, de aanneemovereenkomst (kosten voor de bouw van de woning) en eventueel meerwerk.

2. Rentetarieven en voorwaarden

Bij het kopen van een kavel is het gebruikelijk dat de geldverstrekker vraagt naar de aanneemovereenkomst. In deze overeenkomst staat het bouwbudget omschreven en in welke termijnen de bouw plaatsvindt. Naast het bouwbudget kan er nog meerwerk zoals een keuken en badkamer meegefinancierd worden.

3. Bestemmingsplan en vergunningen

Voor een kavel is het daarnaast van belang om het bestemmingsplan te kennen en de omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente. Geldverstrekkers kunnen wel op voorhand de grond financieren, maar zullen de overige gelden uit een bouwdepot vrijgeven na ontvangst van de definitieve omgevingsvergunning.

4. De bouwplannen

Bij het kopen van een kavel is het gebruikelijk dat de geldverstrekker vraagt naar de aanneemovereenkomst. In deze overeenkomst staat het bouwbudget omschreven en in welke termijnen de bouw plaatsvindt. Naast het bouwbudget kan er nog meerwerk zoals een keuken en badkamer meegefinancierd worden.

5. Fasering van de financiering

In eerste instantie koop je de kavel aan. Deze wordt door de geldverstrekker uitbetaald uit een bouwdepot. De bouw van de woning vindt plaats in verschillende fasen nadat de omgevingsvergunning definitief is goedgekeurd. De maandelijkse hypotheeklast loopt door uitboeking van verschillende fasen op en kan eventueel in sommigen gevallen gefinancierd worden vanuit een overbruggingshypotheek. Hierdoor stijgt de maandelijkse uitgaven tijdens de bouw niet.

6. Eigen middelen

Bij het kopen van een kavel voor zelfbouw eigen woning bestaat de kans dat een klein gedeelte aan kosten (advieskosten, notaris, taxatie etc.) uit eigen middelen betaald moeten worden.  Als de dubbele woonlast tijdens de bouw niet vanuit een overbruggingshypotheek gefinancierd kan worden, dan komt deze extra maandlast bovenop de huidige woonlast.

Voor meer informatie over de aanschaf van één van onze bouwkavels of voor meer informatie over de financiering hiervan staan onze specialisten voor je klaar. Zij kunnen je begeleiden door het specifieke proces en ervoor zorgen dat je volledig begrijpt wat er bij het kopen van een bouwkavel komt kijken.

Neem snel contact op met een van onze adviseurs, we kijken graag met je mee.